Intrarea în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a schimbat inclusiv regulile privind planurile urbanistice zonale. Pentru proprietari și investitori, întrebarea practică rămâne însă aceeași: când este necesar un PUZ și când poate fi obținută autorizația de construire direct în baza reglementărilor urbanistice existente? Răspunsul nu depinde numai de dimensiunea investiției…
Regimul valabilității autorizației de construire s-a schimbat odată cu intrarea în vigoare, la 25 august 2026, a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Una dintre modificările importante aduse de Legea nr. 169/2026 privește chiar durata autorizației. Noua reglementare stabilește un termen general de valabilitate de 3 ani de la data emiterii și reglementează…
Noul Cod al urbanismului a intrat în vigoare la 25 august 2026 prin Legea nr. 169/2026 și ridică o problemă foarte practică pentru proiectele deja începute: ce se întâmplă cu un PUZ în curs, cu un certificat de urbanism deja emis, cu avizele obținute sau cu o cerere pentru autorizația de construire care nu a…
Certificatul de urbanism este primul document important pentru numeroase operațiuni privind un teren sau o construcție, însă regimul său s-a schimbat semnificativ după intrarea în vigoare, la 25 august 2026, a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Legea nr. 169/2026 diferențiază mai clar tipurile de certificate, stabilește termene distincte de emitere și reglementează…
Construcția fără autorizație poate fi regularizată, în anumite condiții, după intrarea în vigoare a noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Legea nr. 169/2026 reglementează distinct autorizația de regularizare pentru lucrările executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației emise. Noul mecanism nu reprezintă însă o legalizare automată a tuturor construcțiilor executate fără…
